建筑节能，是指民用建筑在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型的节能电力电气设备和新型墙体材料，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道等电力电气设备系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活动。

    中国建筑能耗总量正呈逐年上升趋势，在能源总消费量中所占的比例从上世纪70年代末的10%已上升到近年的接近30%，因此，建筑节能对于能源的节约利用意义十分重大。

    中国目前处于建设鼎盛期，每年建成的房屋面积高达16亿至20亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，而95%以上是高耗能建筑。以此推算，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达到720亿平方米。因此，如果现在不开始注重建筑节能设计，将直接加剧能源危机。

    建筑节能服务行业发展现状

    中国建筑节能潜力很大，但是节能服务企业却很少，市场处于萌芽状况。

    每年城乡新建建筑竣工面积约为15亿至20亿平方米。据调查，一般公共建筑的单位能耗为20—60度电，是城镇住宅的2倍；大型公共建筑的单位能耗为70—300度，是城镇住宅的10—20倍。新建建筑严格执行建筑节能设计标准，逐步推行既有建筑节能改造，预计到2020年，每年可节约4200亿度电和2.6亿吨标煤，减少C02等温室气体排放量8.46亿吨。

    建筑节能服务已经不仅仅是一个市场行为，存在政府的强制和引导

    建筑节能服务已经引起国家的高度重视。按照中国建筑节能“十一五”规划目标，到2010年全国建筑节能的目标为实现节约标准煤1.01亿吨，减少二氧化碳气体排放4亿多吨；建设节能建筑的总面积累计要超过21.46亿平方米，其中，新建建筑达到15.92亿平方米，既有建筑改造达到5.54亿平方米(数据来源：建设部政策司调研数据)。

    2005年—2010年中国建筑节能服务行业市场规模

    从2005年到2010年间建筑节能服务行业的市场规模来看，2007年建筑节能服务市场规模将达到24.9亿规模，其后将保持30%以上的增长，到2010年，行业规模将达到60.4亿。建筑节能服务行业的增长将主要得益于国家的支持，因为建筑节能服务被证明是保证建筑节能达标的有利手段之一。

    2005—2010年EMC市场规模分析

    节能服务产业队伍将基本形成，节能服务公司的整体竞争能力明显加强。

    在2006年超过70%的公司实现了从过去“追着项目做”向现在“挑着项目做”的转变，市场机会明显多于往年，这与政府全面推动节能工作、创造良好的市场环境密不可分，预计到“十一五”期末，节能服务产业队伍将基本形成，节能服务公司的整体竞争能力明显加强。

    节能服务产业领域，随着产业规模的不断增长，已经形成了一批具有较强竞争力的公司。在建筑领域活跃着一批较有影响力的节能服务公司，这些企业之间存在的竞争具有一定的区域性，如果其中有一家公司获得资本的支持，才可以进行大规模的区域性扩张以及参与跨区域竞争。

    节能改造一般会涉及到硬件设施的更换、软件设备的升级等，如果节能服务公司技术、设备不过关，轻则达不到预期节能效果，重则影响到被改造的企业的正常运营。

    建筑节能服务公司受到投资公司关注

    EMCA已经承担了起草《加快建立节能服务体系，发展节能服务产业的指导意见》的任务。我国的节能服务公司的融资渠道将进一步拓宽，节能服务产业将走向投资多元化，将会有来自各方面的投资主体进入节能服务市场，包括金融担保、金融租赁、银行、基金、民间资本和国际资本等。

    现在已经有许多投资公司开始关注节能领域，并且一些投资公司已经和节能服务公司开始洽谈投资合作。比如神华集团已经投资了深圳达实公司，投资公司在选择节能服务公司时，一般会先考察这家节能服务公司的市场前景，然后会和公司领导人直接交流，最后会考察这家节能服务公司的技术力量。可见中国建筑节能服务公司在中国的发展前景。

    从2003年到2006年，节能服务公司(EMCo)的节能投资总额大幅攀升，其中EMC项目投资也稳步增长。2005年的节能投资总额为19.7亿元，2006年增长到26.34亿元，预计2010年将增长到74.84亿元。节能产业产值增长速度之快，市场前景可见一斑。